DocumentoDocumentos e contratos
Checklist de pontos para conversar sobre aluguel
Quando usar: Para organizar um rascunho de pontos antes de falar com o outro lado ou com advogado.
Prompt
Personalizar antes de copiar
Preencha só o que fizer sentido. O que ficar vazio permanece como {{campo}} no texto — você pode completar depois na conversa com a IA.
Pré-visualização
Monte um checklist em português do Brasil para um contrato de aluguel residencial.
Partes: locador {{locador}} e locatário {{locatario}}. Imóvel: {{imovel}}. Prazo desejado: {{prazo}}.
Inclua seções: valores e reajuste, garantia, vistoria, manutenções (quem paga o quê), multas e rescisão, condomínio/IPTU, reformas, sublocação, pets, e cláusulas comuns com linguagem simples.
Importante: isso é material educativo; não substitui assessoria jurídica.Exemplo (fictício) de trechos do checklist
Ilustração de saída possível da IA; tema e dados inventados. Não copie como fato real.
Lista genérica para conversa (não é contrato assinado):
- Valores e reajuste: como será o índice (ex.: IPCA) e periodicidade.
- Garantia: caução, seguro fiança ou fiador — o que combinaram.
- Vistoria: entrada e saída; fotos ou laudo simples.
- Manutenções: vazamento, elétrica, pintura — quem aciona e quem paga o quê.
- Condomínio e IPTU: inclusos no aluguel ou à parte.
- Rescisão: aviso prévio, multa proporcional (conceito geral, sem valores legais inventados).
Use como roteiro de conversa antes de fechar com profissional habilitado.
Não é assessoria jurídica. Ajuste tudo com advogado ou modelo oficial da sua cidade.